ライオンズマンション西新

  • 福岡県福岡市早良区西新七丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 8階建 / 20戸 / SRC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
3,380万円
50.9万円/㎡
相場
3,286万円
49.5万円/㎡
2,236
2,936
3,636
4,337
AI査定結果
推定相場価格
3,286万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,936万円〜3,636万円
44.2万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション西新
3,380万円（50.9万円/㎡）/ 4階 / 66.36㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は43.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/193,380万円50.9万円4階 66.36㎡ 2LDK南東
2025/10/173,490万円52.6万円4階 66.36㎡ 2LDK南東
2025/10/041,650万円35.9万円6階 45.97㎡ 2DK北
2025/07/113,680万円55.5万円4階 66.36㎡ 2LDK南東
2025/07/083,750万円56.5万円4階 66.36㎡ 2LDK南東
2024/12/152,250万円33.9万円4階 66.36㎡ 1SLDK南東
2024/12/062,490万円37.5万円4階 66.36㎡ 1LDK+S南東
2024/10/092,490万円37.5万円4階 66.36㎡ 2LDK南
2024/04/252,580万円38.9万円4階 66.36㎡ 1SLDK南東
2024/04/242,490万円37.5万円4階 66.36㎡ 1SLDK-
2024/02/172,580万円38.9万円4階 66.36㎡ 2LDK南
2024/02/082,780万円41.9万円4階 66.36㎡ 2LDK南
2024/02/032,780万円41.9万円4階 66.36㎡ 1LDK+S南東
2024/02/022,880万円43.4万円4階 66.36㎡ 1SLDK-
2024/01/252,880万円43.4万円4階 66.36㎡ 1LDK+S南東
2024/01/222,880万円43.4万円4階 66.36㎡ 2LDK南
2023/12/272,950万円44.5万円4階 66.36㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は45.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
ライオンズマンション西新
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅4分 3,380万円50.9万円66.36㎡2LDK4階 / 8階建 南東1982年20戸SRC
2023/11/25ロマネスク室見
福岡市早良区室見一丁目
室見駅4分 2,680万円39.6万円67.67㎡3LDK5階 / 6階建 南1985年18戸RC
2025/09/19サンシャイン室見
福岡市早良区室見四丁目
室見駅6分 2,580万円43.0万円59.95㎡2LDK1階 / 5階建 南西1987年34戸RC
2025/11/05室見パークマンション
福岡市早良区室見二丁目
藤崎駅5分 3,090万円43.3万円71.44㎡3LDK2階 / 11階建 南1985年52戸SRC
2025/10/17九興マンション百道
福岡市早良区百道二丁目
藤崎駅3分 3,190万円45.3万円70.4㎡2LDK2階 / 9階建 南東1981年18戸RC
2025/09/23藤崎センタービル
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅1分 2,699万円41.8万円64.5㎡2LDK6階 / 6階建 南1979年22戸RC
2024/05/19朝日プラザ高取
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅2分 2,380万円41.2万円57.75㎡2LDK6階 / 6階建 南1985年45戸RC
2025/11/15シティハイツ藤崎
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅1分 3,280万円54.2万円60.53㎡2LDK5階 / 10階建 西1986年69戸SRC
2025/11/29ライオンズマンション西新第2
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅5分 4,280万円51.7万円82.71㎡4LDK1階 / 8階建 南1987年47戸RC
2025/11/30ロワールマンション高取
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅3分 3,280万円49.1万円66.77㎡3LDK5階 / 11階建 南1986年52戸SRC
2025/07/18高取パークファミリア
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅3分 2,980万円49.8万円59.86㎡2LDK6階 / 11階建 南1982年41戸SRC
2024/07/17シャンボール藤崎
福岡市早良区藤崎二丁目
藤崎駅7分 2,680万円38.7万円69.3㎡2LDK6階 / 7階建 南1978年24戸RC
2024/11/23藤和高取ホームズ
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅5分 3,480万円54.1万円64.35㎡2LDK3階 / 11階建 南1987年44戸SRC
2023/09/10コープ野村高取
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅6分 3,580万円51.3万円69.82㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1987年25戸RC
2024/03/24ライオンズマンション高取
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅9分 2,490万円39.9万円62.4㎡2LDK3階 / 6階建 西1983年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で47.2%上昇、福岡市早良区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は福岡市早良区の平均と比較して182.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
36.6万円/㎡
前年比+47.2%
福岡市早良区
18.0万円/㎡
前年比+10.1%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション西新
所在地福岡県福岡市早良区西新七丁目
交通福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩4分
築年月1982年
階数8階建
総戸数20戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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