ライオンズマンション西新

  • 福岡県福岡市早良区西新七丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 8階建 / 20戸 / SRC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
3,080万円
46.4万円/㎡
相場
3,148万円
47.4万円/㎡
2,315
2,870
3,426
3,981
AI査定結果
推定相場価格
3,148万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,870万円〜3,426万円
43.3万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズマンション西新
3,080万円（46.4万円/㎡）/ 4階 / 66.36㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は44.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,080万円46.4万円4階 66.36㎡ 2LDK南東
2026/02/062,780万円60.5万円6階 45.97㎡ 2DK北
2026/01/313,180万円47.9万円4階 66.36㎡ 2LDK南東
2025/11/193,380万円50.9万円4階 66.36㎡ 2LDK南東
2025/10/173,490万円52.6万円4階 66.36㎡ 2LDK南東
2025/10/041,650万円35.9万円6階 45.97㎡ 2DK北
2025/07/113,680万円55.5万円4階 66.36㎡ 2LDK南東
2025/07/083,750万円56.5万円4階 66.36㎡ 2LDK南東
2024/12/152,250万円33.9万円4階 66.36㎡ 1SLDK南東
2024/12/062,490万円37.5万円4階 66.36㎡ 1LDK+S南東
2024/10/092,490万円37.5万円4階 66.36㎡ 2LDK南
2024/04/252,580万円38.9万円4階 66.36㎡ 1SLDK南東
2024/04/242,490万円37.5万円4階 66.36㎡ 1SLDK-
2024/02/172,580万円38.9万円4階 66.36㎡ 2LDK南
2024/02/082,780万円41.9万円4階 66.36㎡ 2LDK南
2024/02/032,780万円41.9万円4階 66.36㎡ 1LDK+S南東
2024/02/022,880万円43.4万円4階 66.36㎡ 1SLDK-
2024/01/252,880万円43.4万円4階 66.36㎡ 1LDK+S南東
2024/01/222,880万円43.4万円4階 66.36㎡ 2LDK南
2023/12/272,950万円44.5万円4階 66.36㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は42.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ライオンズマンション西新
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅4分 3,080万円46.4万円66.36㎡2LDK4階 / 8階建 南東1982年20戸SRC
2024/03/04ロマネスク室見
福岡市早良区室見一丁目
室見駅4分 2,490万円36.8万円67.67㎡3LDK5階 / 6階建 南1985年18戸RC
2025/09/19サンシャイン室見
福岡市早良区室見四丁目
室見駅6分 2,580万円43.0万円59.95㎡2LDK1階 / 5階建 南西1987年34戸RC
2025/11/05室見パークマンション
福岡市早良区室見二丁目
藤崎駅5分 3,090万円43.3万円71.44㎡3LDK2階 / 11階建 南1985年52戸SRC
2025/12/10九興マンション百道
福岡市早良区百道二丁目
藤崎駅3分 2,890万円41.1万円70.4㎡3LDK6階 / 9階建 南1981年18戸RC
2025/12/13藤崎センタービル
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅1分 2,699万円41.8万円64.5㎡2LDK6階 / 6階建 南1979年22戸RC
2024/08/28朝日プラザ高取
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅2分 2,190万円37.9万円57.75㎡2LDK6階 / 6階建 南1985年45戸RC
2025/11/15シティハイツ藤崎
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅1分 3,280万円54.2万円60.53㎡2LDK5階 / 10階建 西1986年69戸SRC
2024/02/15コレマツハイツ藤崎
福岡市早良区弥生二丁目
藤崎駅9分 1,950万円37.6万円51.93㎡2LDK2階 / 4階建 南1982年12戸RC
2025/11/29ライオンズマンション西新第2
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅5分 4,280万円51.7万円82.71㎡4LDK1階 / 8階建 南1987年47戸RC
2023/12/26西新中央マンション
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅5分 1,990万円36.7万円54.19㎡1LDK1階 / 9階建 北1983年21戸RC
2025/11/30ロワールマンション高取
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅3分 3,280万円49.1万円66.77㎡3LDK5階 / 11階建 南1986年52戸SRC
2024/04/30シャンボール高取
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅6分 3,090万円37.3万円82.81㎡3LDK1階 / 8階建 東1980年42戸RC
2025/07/18高取パークファミリア
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅3分 2,980万円49.8万円59.86㎡2LDK6階 / 11階建 南1982年41戸SRC
2024/08/12シャンボール藤崎
福岡市早良区藤崎二丁目
藤崎駅7分 2,490万円35.9万円69.3㎡2LDK6階 / 7階建 南1978年24戸RC
2025/01/07チェリーハイツ原
福岡市早良区原一丁目
藤崎駅13分 2,880万円35.4万円81.27㎡3LDK4階 / 8階建 南東1982年42戸RC
2024/09/29藤和高取ホームズ
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅5分 3,480万円54.1万円64.35㎡2LDK3階 / 11階建 南1987年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で71.7%上昇、福岡市早良区では7.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は福岡市早良区の平均と比較して77.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+71.7%
福岡市早良区
26.1万円/㎡
前年比+7.3%
福岡県
福岡市早良区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション西新
所在地福岡県福岡市早良区西新七丁目
交通福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩4分
築年月1982年
階数8階建
総戸数20戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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